不動産ホームページ作成の費用相場とは？業者選びのポイントとコスト削減のコツを解説

不動産ホームページ作成の費用相場はどのくらい？

不動産会社におけるホームページは、ユーザーが利用しやすいかどうかという点が大きく業績に直結してきます。WEBでの集客を効果的に行うためには、ユーザー目線で「見やすい」「使いやすい」ホームページの作成は必須です。ホームページ作成に実際にかかる費用は、搭載する機能や目的によって幅がありますが、ここでは大まかな目安をご紹介します。

情報の提供を主な目的とする比較的シンプルな構成であれば、制作費は20万円前後に収まるケースがあります。一方、不動産物件の検索機能や更新システムを搭載したサイトでは、100万円を超える費用がかかる事例も多く見受けられます。加えて、UIデザインや独自機能などにこだわる仕様では、総額が数百万円に上ることも珍しくありません。

この記事では、目的や構造に応じて「企業向け」「不動産情報掲載サイト」「総合不動産サイト」の3種類に分類し、それぞれ目安となる費用を解説していきます。自社のホームページ導入やリニューアルを検討する際の判断材料として、ぜひご活用ください。

企業向けホームページの制作費用の目安

不動産会社が、自社の業務紹介や会社案内を目的としてホームページを作成する場合、制作費は20万円から50万円程度の範囲に収まることが多くなっています。

文章と画像で基本的な情報を伝えるための構成であれば、比較的低予算での対応が可能です。ただし、不動産業界の特性として、物件検索や地図表示といった機能が求められるケースが多く、これらの機能を盛り込むと費用は必然的に上がっていきます。

特に、不動産情報の更新頻度が高い企業では、データベース連動型のCMSや、スマートフォン対応を標準としたレスポンシブ設計が必要となり、制作費は50万円を超える場合があります。また、他社との差別化のための企業ごとのブランディングを意識した独自デザインや、ロゴ・カラー設計などを盛り込む場合にも、追加費用が発生します。

SEO強化のための内部構造設計や、問い合わせフォームの設置といった導線設計を含めると、構築以外にも運用費の見積もりが必要です。自社のサイト運営に本当に必要な機能を見極めて、その他不要な仕様を丁寧に分けるようにしましょう。そうすれば、無駄な出費を避けつつ実用性の高いサイトが完成します。

不動産情報掲載サイトの制作費用の目安

不動産情報を掲載するホームページを作成する際、搭載する機能やサイトの規模によって費用は大きく異なりますが、一般的には50万円～200万円程度が相場とされています。

特に、不動産会社のホームページには検索機能や地図表示機能を盛り込む必要があることが多く、顧客の使いやすさ向上のためには重要な要素ではあるものの、これらのシステム構築にはどうしても追加の費用が発生します。

また、不動産情報を効率よく管理するためには、データベースを構築することが必須になってきます。これには、サーバーの選定や保守費用も含まれるため、総合的な作成費用がより高くなる傾向があります。

さらに、無駄なくサイトを運用するために、CMS（コンテンツ管理システム）の導入がおすすめです。この導入には初期費用として10万円～20万円程度が必要となる場合がありますが、運用の簡便さを考えれば長期的な費用削減につながります。

費用を抑えつつユーザーにとっても使いやすい機能を搭載したホームページを作成するには、既存のプラグインやツールを活用し、開発費用を削減する工夫をしましょう。また、不動産のホームページにはSEO対策も必須です。SEO対策を考慮した設計を導入することで、検索エンジンからの集客の強化につながるでしょう。費用と効果のバランスを取り、業界特有の要件を満たしながら、不動産情報を顧客にわかりやすく伝えることができるホームページの作成を目指しましょう。

総合不動産サイトの制作費用の目安

不動産に関する情報提供・検索・管理などを一体化した総合型サイトの制作では、必要な機能が多岐にわたるため、一般的にかかる費用は300万円以上になるケースがほとんどです。。

いわゆる総合情報サイトと呼ばれる不動産のホームページでは、物件データの管理システムに加え、ユーザー登録機能やメルマガ配信機能など、企業側と顧客、双方向のやり取りを想定した設計が求められます。顧客からの問い合わせや申込みなどを受ける企業側にとっても、社内業務の効率化にも直結するため、単なる情報掲載型のサイトとは異なる構造が必要です。

さらに、物件検索や地図連動に加えて、チャットサポートやAIによる物件提案機能など、より最新式の高度な機能を取り入れる場合、設計・開発にかかるコストが跳ね上がります。こうした機能を問題なく実装するには、要件定義や画面設計などの初期段階から慎重に準備をしておかなくてはいけません。

さらに、日々新しい機能やシステムが開発される現代社会において、将来的に機能を追加する必要が出てきた場合やアクセス増加への対応も視野に入れる必要があります。サイト公開後の仕様変更や改修がスムーズに行えるよう、初期の開発段階で拡張性を持たせたインフラ設計をしておくように意識しましょう。費用面でも、初期構築費に加えて、運用・保守を見据えた体制づくりも含めて検討することをおすすめします。

 

不動産会社にとってホームページが欠かせない理由

不動産会社が自社のホームページを活用する理由として、「営業活動の効率化」、「顧客ととの信頼の構築」、「新規顧客の獲得を同時に目指すため」などがあります。紙媒体や店舗のみでのアナログ的な営業活動では、情報の到達範囲やタイミングに限界がありますが、ウェブ上の仕組みを導入すれば、24時間体制で自社の情報を公開し続けることができるのです。

ユーザーが時間を気にせず、思いついたタイミングで物件情報をチェックできるようにすれば、自社サイトを見てもらう機会を逃さず、ユーザーとの接触の頻度を高めることにつながります。デザインは見やすくわかりやすさを重視し、正確な情報を掲載することで、ユーザーは安心して物件情報を閲覧することができるのです。さらに、自社の特徴や強みをデザインやサイトの構成に盛り込むようにしましょう。ブランディング効果にもつながります。

Googleなどの検索エンジンを経由したアクセスの増加を狙う場合、サイトの構成や掲載する文章にも工夫が必要です。社会的に普及しているSNSからサイトに来てくれるユーザーを受け入れるための導線も整えれば、より広い範囲へ情報を発信することが可能になるのです。物件を掲載するだけではなく、自社企業の魅力を伝える場としてもホームページは有効的なアピールの場といえます。

24時間アクセス可能な集客ツールである

ふとした時に物件の情報を見たくなることはありませんか？なんとなく家賃が気になるエリアや、家族の転勤で引っ越すことになった時など、手が空いたタイミングでスマホで気軽に物件紹介サイトを訪れた人も少なくはないはず。

そうしてユーザーが不動産情報を探すタイミングには、平日の日中に限らず、手が空いた休日や夜間寝る前の時間などに集中する傾向があります。つまり、営業日や営業時間にかかわらず物件を探すことのできるホームページは、不動産会社にとって必要不可欠な集客ツールといえるのです。

中でもユーザーからの問い合わせにつながりやすい「物件の空き状況や希望条件の検索」「初歩的な質問への対応」には、自動応答が可能なチャットボットや問い合わせフォームを設置し、ユーザーにとってストレスのないサイト環境を心がけましょう。利用者からの連絡に即時対応できれば、返信を待つ時間が減り、ストレスの軽減につながります。不動産会社にとっても、業務時間外の対応への負担を軽減できる点はとても大きな利点といえるでしょう。

また、不動産のように競合が多い業界で他社以上に集客を狙いたい場合は、ユーザーにとって利便性の高い導線設計を考えなくてはいけません。検索しやすく、閲覧しやすいサイト構成を導入し、物件の閲覧や問い合わせへ自然に誘導できる仕組みを構築するようにしましょう。見る側の立場に立ち、どう動くかをしっかりシミュレーションしたうえで、ホームページをどう構成すべきかを考えることをおすすめします。

信頼性やブランドイメージの向上が狙える

初めてサイトを訪れた人にとって、その企業の印象をもっとも大きく左右する要素がホームページです。見やすくてわかりやすい作りにすると、情報が伝わりやすく、ユーザーはその会社がどんな考えを持っているか、信頼してもいいかということをすぐに判断します。単に物件情報を並べるだけでなく、会社概要や実績、契約事例などを具体的に紹介することで、ユーザーに安心感を持ってもらえるようにしましょう。

掲載する物件情報についても、画質の高い写真や無駄のない動画を活用し、情報や物件の魅力を正確に伝えるようにしましょう。物件の魅力は、見て感じる「視覚的アプローチ」が非常に重要な要素で、物件を探しているユーザーにとっていかに印象に残るかが競合に勝つポイントとえいます。

デザイン面では、配色やフォント、余白の使い方もブランドのイメージに直結します。全体的に一貫したテーマを持たせたビジュアルを設計することにより、企業としての方向性が明確に伝わるのです。加えて、操作のしやすさや動線のわかりやすさを重視する構成にすることで、ユーザーのストレスを減らし、サイト離脱率の低下にもつながります。

不動産業界の事情に詳しい制作会社なら、地域性や物件の特性をしっかりと深く理解したうえで、見込み顧客に届く動線や、情報の掲載スタイルを提案することができます。自社で自作することでコストを抑えられるメリットはありますが、サイト構築のノウハウや、業界に精通した制作会社にホームページ制作を任せることにより、競合他社に差をつけるホームページを展開することが可能になります。

アンパップは、不動産会社のホームページ作成を行っています。ヒアリングから戦略立案、SEO対策、効果測定、改善提案まで一貫して対応。業界特化のノウハウを活かし、費用対効果の高いWeb集客を実現します。下記バナーからお気軽にご相談ください。

コスト効率の良いマーケティング手段である

不動産業界で継続して集客をし続けるには、コストと成果のバランスを見極めたマーケティング手段の選択が重要になります。ホームページは、広告や紙媒体と比較して、初期費用こそ必要ですが、情報を維持・更新しながら活用することで長期的な集客ツールの基盤としてとても便利かつ効果的に機能します。

チラシや折込広告は掲載期間が短く、出稿のたびに費用が発生しますが、ウェブサイトは、一度構築すれば定期的な更新だけで情報の鮮度を保ちながら見込み顧客のアクセスを継続的に集められます。

検索エンジン経由での流入を重視する場合には、SEO対策が欠かせません。不動産物件や地域名、サービス内容などを含めたページ構成を行い、検索結果でユーザーの目に留まる頻度を高める施策が必要です。検索上位に表示されれば、広告に頼らずともアクセスが安定するため、広告費の圧縮にもつながります。

さらに、SNSとの連携によってアクセス経路を増やせば、もともと接点のなかった層への情報拡散も可能です。投稿内容に対する反応を確認しながら運用を続ければ、集客チャネルとしての価値も高まります。

弊社では、不動産業界に特化したホームページの無料診断を実施しています。単に見た目の良さだけを重視せず、検索経由の流入や問い合わせに直結する構成をご提案しています。費用対効果を意識したホームページの見直しをご検討の際は、下記のバナーからお問い合わせください。

不動産会社のホームページ制作業者を選ぶ際の注意点

制作業者を選定する際は、不動産業界特有の構造やサービス内容を理解したうえで設計に反映できるかを確認する必要があります。物件情報の更新頻度、検索機能の使いやすさ、地図連動の有無など、他業種には見られない要件が多いため、業界経験を持つ制作会社であれば、工程や仕様の認識に齟齬が起こりにくくなります。

サイト公開後のサポートもしっかり行ってくれる会社を選びましょう。情報の更新作業、操作方法の説明、障害発生時の対応など、日常的な業務に関わる要素を委託できるかどうかが運用の安定性を左右します。緊急時に対応できる体制を持っているか、平時の保守契約内容にどこまで含まれているかを、事前に確認しておく必要があります。

この乱しでは、不動産会社が業者を選ぶ際に注目すべき4つの基準を挙げます。それぞれの項目について具体的に解説していますので、適切な制作会社選びの参考になさってください。

自社のサービスや強みを理解してくれるか

不動産業界特有の接客スタイルや構造を把握していない業者に制作を任せると、現場感覚とかけ離れたホームページになりかねません。物件の紹介方法や問い合わせまでの導線設計には、実務経験に裏打ちされた理解が求められます。

業者選定の際には、単にデザイン性や価格だけでなく、会社の提供サービスや独自性を把握し、それをウェブ上でどう伝えるかを真剣に考える姿勢があるかを見極める必要があります。初回の打ち合わせ段階で事業の強みや地域性、取り扱い物件の特長に関して積極的に質問する業者であれば、意図を正確に汲み取った提案につながる可能性が高まります。

地域密着型の営業方針、特定分野に強みを持つ取扱物件、相談対応の丁寧さなど、自社の武器とするべき特徴は各社で異なります。それらを具体的な構成・導線・表現に落とし込めたサイトかどうかで、訪問者の印象は大きく変わってきます。

業者を比較する際には、過去の制作実績を確認し、自社と同規模・同業態の案件にどのように対応しているかを細かくチェックすることが有効です。提案書の中に、画一的なテンプレートではなく、業務理解に基づいた具体的な改善案が含まれているかどうかも、判断材料の一つです。

不動産業界での実績が豊富かどうか

制作業者を選定する際は、不動産業界での制作実績を必ず確認してください。物件検索、地図連動、問合せフォームといった機能は、業界固有の構成要素であり、一般的なコーポレートサイトとは設計や運用の前提が異なります。

業界知識が不足している業者では、必要な仕様の理解に時間がかかり、進行に支障をきたす可能性があります。過去に不動産ホームページの制作経験を持つ業者であれば、集客につながるSEO設計や、物件情報の管理フローを意識したCMS構築など、具体的な提案を出しやすくなります。

さらに、顧客対応を自動化するチャット機能や、空室状況をリアルタイムで反映させるシステムなど、実務に即した技術を盛り込むケースもあります。そうした実装経験が豊富な業者であれば、運用面でも負担が少なく、導入後のトラブルを避けやすくなります。

業者を見極める際には、公式サイトや資料に記載された制作事例を確認するだけでなく、問い合わせて詳細を聞き出す姿勢も重要です。納品までの期間、機能面での対応範囲、保守の有無などを具体的に比較し、費用に対する内容の妥当性を見極める必要があります。業界実績を持ち、課題への理解と提案力を備えた業者こそが、成果を見据えたパートナーとなります。

アンパップでは、不動産における集客実績を多数持っています。費用対効果を重視したWeb施策により、実際に成果を上げた結果がこちらです。集客につながるホームページ作成はアンパップにお任せください。

集客効果を意識した提案ができるかどうか

ホームページの制作においては、見た目の整ったデザインや機能の充実だけでなく、集客にどう結びつけるかまでを踏まえた提案が求められます。訪問者を問い合わせへと導く動線設計、検索エンジンでの視認性を高める構成、キーワードの扱い方など、成果を見据えた視点がなければ、制作費に対する回収が難しくなります。

不動産業界においては、検索機能の操作性やスマートフォンへの対応が集客効果に大きな差をもたらします。物件情報を探す利用者がストレスを感じずにページを移動できる構造、画面サイズに左右されない表示設定などが整っていなければ、途中離脱が増えてしまいます。結果として問い合わせにつながる数も減るため、機能と集客を結びつける視点が必要なのです。

制作業者を選ぶ際は、価格表やテンプレート案だけで判断せず、どのような集客施策を盛り込む設計が可能なのかを具体的に把握するようにしましょう。過去に手がけた事例でどのような流入経路を設計したか、どの要素が問い合わせ増加に貢献したのかを説明できる業者であれば、構築後の運用にも具体性を持たせることが可能です。

集客を目的にする以上、投資した制作費が回収されなければ意味がありません。成果に直結する提案を出せるかどうかは、業者の本質を見抜くうえでの判断材料になります。

サポート体制とアフターケアの充実度はどうか

ホームページの構築だけでなく、公開後の運用フェーズまで視野に入れて業者を選ぶことを心がけましょう。物件情報の更新、画像の差し替え、レイアウトの調整など、実務に沿った変更が日常的に発生するため、運用支援の質が安定性を左右します。

不動産業界では、何よりも素早い対応が必要な場面が多く見られます。物件情報の更新速度が、成約件数に直結するからです。そのため、専用のツールがあったり、すぐに相談できる窓口がある会社なら、急なトラブルにもあわてずに対応しやすくなります。

定期的なメンテナンスやセキュリティ対策の実施状況も確認が必要です。外部攻撃への対策が不十分な状態で放置されると、機能障害や個人情報の漏洩といった深刻なリスクにつながる恐れがあります。表面上のデザインだけでなく、運用の裏側までしっかりサポートできる体制が整っているかを見極める必要があるのです。

また、問い合わせへのレスポンスの早さは、業務への影響を最小限に抑える上で欠かせません。連絡がつきにくい業者や、対応が遅い窓口に依頼した場合、社内業務が停滞するリスクも考慮しなくてはなりません。実際のサポート内容については、過去の事例やクライアントの評価を参考に判断するとよいでしょう。

アフターケアの手厚さは、初期費用の回収だけでなく、中長期的な成果にも関わります。運用を任せるパートナーとして信頼できるかどうかを、表面的な資料だけでなく実際の対応体制から見抜くことが重要です。

 

ホームページ作成費用を抑えるためのコツ

不動産ホームページの制作費を抑えるには、業界専用のテンプレートを活用する方法が有効です。

ゼロから構築するよりも短期間で整い、開発コストも軽減されます。必要以上に多機能にせず、物件検索や問い合わせなど基本機能に絞れば、構成もシンプルになり、費用がかさみにくくなります。

中小企業の場合は、初期費用を分割で支払える契約形式やリースプランを利用することで、資金面の負担も抑えられます。内容を絞りながらも使いやすさを確保することが、予算内で効果的なホームページを構築するためのポイントです。

①既存のテンプレートを活かして費用を抑える手法

制作費を抑える手段として、業界向けテンプレートの活用がおすすめです。

不動産ホームページ専用に設計されたテンプレートには、物件検索・地図表示・問い合わせフォームといった基本機能が初めから搭載されているため、機能開発の工数を減らすことができます。

デザイン調整や構築にかかる時間短縮にも有効的で、公開までの期間が短くなる点も利点です。特に、公開を急ぐ場合や、初期費用を抑えたい場合に適しています。内容が整理された構成をベースにすれば、不動産業務に必要な情報も的確に伝わります。

ただし、テンプレート選びには注意が必要です。デザインの自由度や機能の拡張性に制限がある場合、自社の運用に合わず、後々の改修で余計なコストが発生する恐れがあります。将来的なカスタマイズを前提とした設計かどうかを事前にしっかり確認するようにしましょう。

制作費の削減と運用効率の両立を図るには、テンプレートの構造や仕様をよく理解した上で活用してください。

②必要最小限の機能に絞ったホームページ制作の方法

制作費を抑えたい場合は、最初から多機能を追求せず、必要な要素だけを導入するようにしましょう。

特に物件検索、問い合わせフォーム、スマートフォン対応といった基本機能を優先することで、運用開始までの負担が軽くなります。

初期段階ではシンプルな設計とし、運用データを見ながら必要に応じて機能を追加する方法を取れば、無駄な開発費を避けられます。予約機能やチャットサポートなども、利用状況や問い合わせ内容を分析したうえで検討すれば、導入コストの分散にもつながります。

また、構築段階からSEOを意識した設計を取り入れておけば、検索エンジンからの流入を狙う施策も後から強化しやすくなります。将来の拡張に対応できる柔軟な仕様を選ぶことで、改修時のコスト増加も抑えられます。

中小規模の不動産会社では、初期の予算を抑えつつも成果を出すには段階的に構築をアップグレードしていくといいでしょう。まずは基礎機能に集中し、運用状況をもとに最適な形へ整えていくところから始めることをおすすめします。

不動産会社のホームページ制作はアンパップにお任せください

不動産業界に特化したホームページ制作をお考えの方は、アンパップへご相談ください。

アンパップでは、不動産のホームページ制作に際し、ヒアリングから戦略立案、SEO対策、効果測定、改善提案まで一貫して対応。

物件検索、地図連動、問い合わせフォームといった基本機能に加え、検索対策やスマートフォン閲覧を考慮した設計を標準仕様としています。限られた予算でも運用しやすく、必要な機能だけを段階的に導入する構成も可能です。

デザイン面では、企業のイメージに沿った柔軟な提案を行います。落ち着いたトーンのレイアウトから、訴求力の高いビジュアル設計まで幅広く対応しています。

制作後の更新作業や不具合対応についても、継続的なサポート体制を整えています。制作だけで終わらず、公開後の安定した運用までを見据えた体制で支援いたします。

制作費の目安や構成に関するご相談は無料で承っております。具体的な課題やご希望をもとに、最適なプランをご案内いたします。